آرمان شرق-گروه اقتصاد:بر اساس آنچه واسطه‌‌‌های بازار معاملات اجاره مسکن شهر تهران اعلام کردند، اگرچه شرایط بازار اجاره امسال هم مانند سال‌های قبل به طور قطع برای مستاجرها وضعیت دشواری است اما از آنجا که عدد حاصل از تورم اجاره که مستاجرها باید به عنوان اضافه اجاره‌‌‌بهای سال جدید در قراردادهای ۱۴۰۳ متقبل شوند اعداد بالایی است، ظرفیت بازار برای پذیرش تورم‌‌‌های بالا و قابل‌توجه بسیار محدود است.

آرمان شرق-گروه اقتصاد:بهمن ماه امسال، همچنین «تورم اجاره»، «تورم خوراکی» را جا گذاشت و از آن سبقت گرفت. این موضوع را می‌توان به عنوان چهارمین تغییر زمستانی در این بازار مورد بررسی قرار داد. به شکلی تقریبا تاریخی، لااقل در حدود دو سال گذشته، رشد هزینه خوراکی‌‌‌ها با فاصله زیادی بالاتر از رشد اجاره‌بها قرار داشت. اما در بهمن ماه، تورم اجاره‌‌‌ از تورم خوراکی‌‌‌ها سبقت گرفت. تا جایی که می‌توان داغ‌‌‌ترین فاکتور در سبد هزینه بهمن ماه خانوارها را «اجاره‌‌‌بها» معرفی کرد.

آرمان شرق-گروه اقتصاد:استطاعت پرداخت اجاره بها در ایران تقریبا نصف کشور‌های مورد بررسی است و این امر نشان می‌دهد معادله‌ای که برای استطاعت پرداخت مستاجر‌ها مطرح شده در ایران دچار اشکال است. براساس نرم هبیتات این معادله در ۵ کشور مورد بررسی تا حدودی مناسب است و با وجود تورم چشمگیر اجاره بها و در مجموع اقتصاد این کشورها، سهم هزینه اجاره از هزینه و درآمد آنچنان بالا نیست.

ثبت نام زمین رایگان ۲۰۰ متری آغاز شد مدارک لازم برای ثبت نام زمین رایگان دولتی شناسنامه، کارت ملی سرپرست و اعضای خانواده، کدپستی، قبض برق و اجاره نامه است. متقاضیان برای ثبت‌ نام به سایت ثبت نام زمین رایگان (سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن) به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کنند. واگذاری زمین رایگان به خانواده‌های

آرمان شرق-گروه اقتصاد: دولت شارجه نیز با اعطای اراضی مسکونی مجهز، ارائه کمک هزینه ساخت‌وساز به مبلغ ۲۰۰هزار درهم به حمایت از مسکن کمک کرد. سایر دولت‌های اماراتی یعنی عجمان، ام‌القوین، رأس الخیمه و فجیره با ارائه زمین‌‌‌های مسکونی با همه تسهیلات به‌‌‌عنوان کمک هزینه رایگان به شهروندان در حمایت از پروژه‌‌‌های مسکن کمک می‌‌‌کنند تا بتوانند از طریق حمایت دولت فدرال یا با تامین مالی شخصی خانه‌‌‌های جدید بسازند.

آرمان شرق-گروه اقتصاد: همین یکی دو ماه گذشته، سیاستگذار با این تصور که «افزایش وام خرید مسکن به دو برابر سطح موجود» می‌تواند محرک فرزندآوری شود، این سیاست را تصویب کرد غافل از اینکه، «توان اقتصادی خانوارها در حال حاضر به دلیل آنکه از محل تورم عمومی به شدت آسیب دیده است»، هر نوع افزایش مبلغ وام، بی‌‌‌اثر در تصمیم‌‌‌شان برای این موضوع خواهد بود.بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد، کاهش نرخ تورم عمومی برای بهبود اوضاع، اولویت اول سیاستگذار باید باشد.

آرمان شرق-گروه اقتصاد:آنچه که موجب می‌شود سیاست مالیاتی سال آینده، یک سیاست بد تعبیر شود این است که سیاستگذار ساده‌ترین مسیر را برای درآمدسازی از محل مالیات در پیش گرفته است و آن «اخذ مالیات از حقوق‌بگیران و کارمندان» است. واضح است که اخذ این مالیات نیازی به کار ویژه ندارد و به راحتی از فیش‌های حقوقی افراد کسر می‌شود.

آرمان شرق-گروه اقتصاد:ثبت بالاترین رکورد ماهانه اجاره‌بها در مهرماه امسال که از مهر سال گذشته در این بازار بی‌سابقه بوده، باعث شده است نسبت تورم عمومی به تورم اجاره که در نیمه اول دهه ۹۰، یعنی سال‌های قبل از جهش قیمت مسکن، حدود ۱.۵ برابر بود به کمترین حد خود برسد و عملا این نسبت برابر شود. شهریورماه امسال، نسبت تورم عمومی به تورم اجاره به کمترین حد خود یعنی ۱.۰۲درصد رسید.

آرمان شرق-گروه اقتصاد:حدود ۲۰ میلیون نفر حاشیه نشینی و اسکان های غیر رسمی داشته ایم که نه تنها کم نشده اند، بلکه افزایش نیز داشته است. حتی آن نیازی که اعلام می شود نیز ۶ میلیون نیست و بیش از این میزان است و این تعداد به سمت مسکن غیر متعارف می روند. اگر به نیازها توجه کنیم بسیار بیش از ۶ میلیون است.

آرمان شرق-گروه اقتصاد:در‌حال‌حاضر طبق آمار شرکت بازآفرینی کشور از مجموع جمعیت کل کشور، ۱۹،۸۴۱،۶۷۹ نفر در بافت‌های ناکارآمد اعم از سکونتگاه‌های غیررسمی، بافت‌های تاریخی و بافت‌های فرسوده ساکن هستند که ۳۲/۱ درصد از این جمعیت در سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت‌های حاشیه‌ای سکونت دارند.