آرمان شرق-گروه اقتصاد:در سال ۱۴۰۰ رشد اجاره‌بهای مسکن با نرخ نزدیک به ۴۷ درصدی و در بهمن امسال با نرخ رشد بیش از ۵۰ درصدی، رکورد ۳۲ ساله رشد اجاره‌بها در مناطق شهری کشور شکسته شده است، موضوعی که حتی نه در سال ۱۳۷۴ و ۱۳۷۵ و نه در سال ۱۳۹۰ و ۱۳۹۱ رخ داده بود. فعالان بخش خصوصی می‌گویند مهم‌ترین معضل مسکن در شرایط فعلی، تورم عمومی بالاست.
آرمان شرق-گروه اقتصاد:زیرساخت اصلی اجرایی این طرح در سامانه ملی املاک و اسکان است که از مدت‌ها قبل، اجرای آن با نظارت کمیسیون اصل نود در جریان است.حسن اجرای قانون در سامانه ملی املاک و اسکان می‌تواند بر بهبود شرایط بازار اجاره بها تأثیرگذار باشد که متأسفانه بنا به دلایل مختلف اجرای آن تاکنون به تأخیر افتاده و در این طرح تلاش شده خلأ‌های قانونی آن برای شناسایی و اجرای کامل مالیات بر خانه‌های خالی صورت پذیرد.
آرمان شرق-گروه اقتصاد:در صورتی که همین شرایط در سال آینده ادامه پیدا کند حداقل تورم ۲۰ تا ۳۰ درصدی را در بخش مسکن خواهیم داشت و احتمال افزایش آن نیز وجود دارد. بازار اجاره نیز تابعی از قیمت مسکن است و در صورتی که قیمت مسکن افزایش یابد از آنجا که اجاره نیز در نسبت با قیمت تعیین می‌شود طبیعتا نرخ اجاره نیز افزایش خواهد یافت.
آرمان شرق-گروه اقتصاد: هزینه اجاره‌نشین‌ها طی دو سال گذشته با شیب بسیار تند و بیشتر از روند بلندمدت گذشته، افزایش پیدا کرد. در این مدت، اجاره‌بها ۱/۵ برابر شد و باعث شد سهم این مهم‌ترین هزینه زندگی در سبد هزینه ماهانه خانوارها در تهران و خیلی دیگر از شهرها، به بالای ۵۰ تا ۷۰ درصد برسد.
آرمان شرق-گروه اقتصاد: فرقی نمی‌کند در کدام منطقه از بازار مسکن شهر تهران در حال جست‌وجو و ارزیابی قیمت و شرایط فایل‌های فروش باشید؛ یک ویژگی در همه مناطق مشترک است و آن قرمزپوش شدن قیمت‌ها است.
آرمان شرق-گروه اقتصاد:مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی مطلب مورد ادعای مبنی بر اینکه “دولت پیشنهاد داد که چین ۴ میلیون مسکن در ایران در برابر نفت بسازد و این کشور این پیشنهاد را رد کرده است” اساسا تکذیب کرد.
آرمان شرق=گروه اقتصاد:در حالی که معمولا در ۶ ماه دوم سال قیمت‌ها در بازار اجاره اگر کاهشی هم نباشد حداقل بدون افزایش قیمت پیش می‌رود اما در ۶ ماه دوم امسال هم شاهد ادامه رشد قیمت‌ها بودیم.
آرمان شرق-گروه اقتصاد:کارشناس مسائل اقتصادی اظهار کرد: رکود تورمی شدید در بازار مسکن برای سال آیند متصور بوده و تولید و عرضه مسکن مجددا، با کاهش روبرو خواهد شد. تولیدی که هیچ گونه همخوانی با وعده‌های دولت و هدف تولید چهار میلیون واحد مسکونی ندارد و نخواهد داشت.
آرمان شرق-گروه اقتصاد:با محاسبه سطح متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران که هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۴۸ میلیون تومان است، وام فعلی ۲۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن (مرکب از وام خرید ۲۰۰ میلیون تومانی به‌علاوه وام جعاله ۸۰ میلیون تومانی)، تنها هزینه خرید ۸/ ۵ مترمربع از یک واحد مسکونی معمولی در مناطق میانی تهران را تامین می‌کند. این در حالی است که سطح پوشش این وام در مصرفی‌‌‌ترین و پرتقاضاترین مناطق شهر تهران، به مراتب کمتر از این میزان است.
آرمان شرق-گروه اقتصاد:بازار‌ها با شروع سال جدید در رکود فرو می‌روند و احتمالا افزایش قابل توجه تقاضا در اردیبهشت با وجود کاهش قیمت دلار باعث افزایش متوسط قیمت مسکن شده است. در بهمن‌ماه سال گذشته نیز روندی مشابه طی شده و افزایش تعداد تقاضا وجه غالبی نسبت به کاهش دلار داشته و قیمت مسکن را به طور کلی افزایش داده است.
